職人や業者さんが仕事をしているのは、８時から１８時ぐらいです。

朝、お客様のお宅に伺うのは８時２０分～３０分くらいが目安になります。

土曜日は工事を行うことが多いですが、日曜日・祝日は基本お休みです。

休憩は１０時と１５時ですが、お茶菓子の気遣いは必要ありませんよ。

増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。

一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的に安くすみますが、

天井が低くなったり、見かけも良くありません。

逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や

平屋に２階を増築する場合などは費用も工期もかかります。

また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もあります。

住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いでしょう。

内装、外部、住宅設備機器等また、使用材料によっても異なります。

以下、大まかな目安をお答えします。

＊キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器

１５年～２０年ごと。

給排水管、ガス管などのチェックもして、

あわせて取り替えられるといいでしょう。

また水まわりの場合、床などが腐っていることもあるので、

張替えの必要が出てくる場合があります。

＊塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替

１０年～１５年ごと。

＊外壁の塗替え（吹付けタイル工法）

約１０年ごと。

現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、

種類も豊富です。

耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

＊屋根の塗替え（葺き替え）

１０年～１５年ごと。※材料により異なります。

屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。

また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもおすすめします。

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、

内付けサッシをつけたりとかいくつか方法はあります。

ただし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。

ご相談、現地調査、お見積もりは無料で行っております。

お気軽にご相談ください。

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、

資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。

仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。

また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要です。

そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう。

現在のお住まいの不満を書いてチェックシートを作るのをおすすめします。

漠然とした考えが整理されて、

リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。

また、リフォーム雑誌や本を活用して、

どうしたいかを伝えて頂けると、イメージの共有ができると思います。

住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って

実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

公的ローンの代表は、住宅金融公庫の

一般リフォームローンとクイックリフォームローンです。

一般リフォームローンは、本格的な増改築などで利用できます。

クイックリフォームローンは、システムキッチン･洗面化粧ユニット･浴槽

といった水廻り工事で高性能住宅部品を使うと、対象になります。

融資条件は、一般リフォームローンと同じですが、

手続きが簡単なのが特徴です。

ただし、融資申し込みや工事完了後、

住宅金融公庫の承認を受けた調査員の判定が必要です。

住宅金融公庫以外の公的機関に、年金福祉事業団があります。

また、都道府県、市町村などの地方自治体でも

リフォームローンを扱っています。

屋根や外壁など、外廻りの塗装は３年～５年位で点検することが大事です。

屋根材に関しては、材料により差はありますが、

１０年～１５年くらいで割れやズレなどを点検し、

葺き替えを検討したほうがいいでしょう。

その際は、下地材の状況により下地の貼り替えも必要です。

また、雨樋もあわせて点検し、補修・取替する方が良いでしょう。

既存の屋根の状況によりますが、下地がしっかりしている場合は

現状の屋根材の上から重ね葺きすることもできます。

瓦の破損やズレが原因で雨漏りが起きている瓦屋根は、

その機会に耐震性も考慮して軽い屋根材に替えるみてはいかがでしょうか？

塗り壁の外壁や木製の破風は、塗り替えるだけでなく

サイディングや亜鉛鉄板葺きに替える方法もあります。

窓や雨戸などの木製建具は、アルミサッシに取り替えた方が

メンテナンスが楽になります。

→お金を無駄にしない外壁診断とは？

塗装工事を行う前には、水洗いして建物のゴミや汚れを洗い流します。

だいたいの汚れは水洗いで落とせるのですが、

それだけでは落とせないものがあります。

お風呂のカビがなかなか落ちないのと同様、

建物に生えたカビや苔も簡単には落ちません。

現在、八街市、成田市、佐倉市周辺では、

スレート（コロニアル）葺きのお宅が多く見られます。

築15年ぐらいのスレート屋根の場合、

雨水が内側に浸食し、さらに防水シートの隙間からしみ込んで、

野地板がボロボロになっている場合があります。

外側からパッと見ただけは分からないのですが、

これが雨漏りの原因になったりします。

このように、屋根の内材まで腐食してしまう原因の１つとして

「縁切り」不足が挙げられます。

「縁切り」とは、スレート屋根の瓦の上下の重なり部分に隙間を作り、

雨水や結露による水滴の逃げ道を作る作業のことを言います。

塗装の際、「縁切り」がしっかり行われないと、

雨水や水滴が外側に流れず行き場を失ってしまいます。 

当社では、確実に「縁切り」を行うために

タスペーサーという専門金具を使用しています。

塗り替えリフォームは、住まいの色がガラッと変わるので

お客様にたいへん喜ばれることも多いです。

しかし、イメージと違ったものになってしまった場合、

そのガッカリもとても大きいです。

一般的には、カタログやカラーサンプルをお渡しして、

「サンプルを見てお好みの色をご指定ください。」

という業者さんも多いようです。

（イメージと違った…）という大きなリスクが伴うのに、

そのような対応はちょっと無責任じゃないかと私たちは考えています。

できるだけ完成形がイメージできるように、

インテックジャパンでは４ステップで色決めを行っています。

まず、見本帳でおおまかな色系統を選んでもらい、

実際に塗料を塗った見本板をお持ちします。

そして、パソコン上で実際のお家の写真を使って、

カラーシミュレーションを行います。

→こだわり　その6 

外壁・屋根の材料や環境にもよりますが、

約5年ごとに点検をし、異常が見つかればその時に、

なければ約10年ほどで塗り替えをするといいと思います。

詳しくは以下のリンクをご参照ください。

→塗り替えリフォームの目的、材質別塗り替え時期比較表

インテックジャパンでは、標準で３年、

条件や塗料によっては最大５年の工事保証をつけております。

塗った直後には施工に不備があっても分からず、

トラブルが発生するのは、だいたい１～２年後です。

「１～２年で塗装が剥がれてきた…」

「業者に連絡してもアレコレ理由を付けて取り合ってくれなかった…」

といった話も実際に耳にしますので、

インテックジャパンではお客様に安心して任せていただけるように

長期保証システムを採用しています。

インテックジャパンは、地域密着の総合リフォーム会社です。

外装リフォームをきっかけに、住まいについてのかかりつけとして

お付き合いさせていただければと思っています。

また、年に２回、メンテナンスハガキをお送りしたり、

定期的に開催するイベント等のご案内をさせていただいたりするなど、

お客様に気軽に相談していただける存在を目指しています。

→こだわり　その5 

フローリング、カーペット、クッションフロア、

フロアタイル、コルクタイルなど様々あります。

フローリングは木のぬくもりがあり、

むく材になると、湿度調節の作用もあります。

複合フローリングでは、防音機能や抗菌塗装を施したものなどがあります。

カーペットは保温や防音の効果が高く、

ウール１００％のものには空気中の有害物質を取込み浄化する作用がある、

とされています。

クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いています。

フロアタイルは、クッションフロアより丈夫で、靴で歩くこともできます。

コルクタイルは断熱と保温効果があり、すべりにくいです。

裏返しを２年ごと、表替を4年ごと、が基本と言われていますが、

日頃のお手入れの仕方で変わってきます。

畳の交換は、傷みが少ない場合で１５年～２０年位です。

リフォームでも可能です。

フローリングをはがして床暖房を施工する方法と、

既存フローリングの上から施工する方法があります。

しかし、床下に断熱材が入っていない場合、

床暖房で暖めた熱がすべて逃げてしまいますので、

断熱材の施工を一緒にすることをお勧めします。

施工は可能ですが、壁を補強しないと手すりは取付けられません。

手すりにかかる荷重は、その人の体重の約３倍と言われています。

壁にそれを支える強さがなければいけないわけです。

最近では下地不要のベース材とセットになった手すりもでています。 

また、伝い歩きをする場所には横型

立ち上がる動作を支える場所には縦型

という風に場所に応じた取り付けが必要です。

さらにＬ型は、横の部分をつかんで体を安定させ、

縦の部分で立ち上がるという動作をスムーズに行うことができます。

一般的に作業台の高さは「自分の身長÷２＋５cm」くらいが

理想と言われています。

システムキッチンの標準は85cmですが、

メーカーによっては高さが選べるものもあります。

自分が楽な姿勢で作業できる高さが理想なので、

ショールームなどで実際に立ってみましょう！

キッチンを交換したくなるかも・・・

ステンレスか人工大理石のものがほとんどかと思います。

ステンレスの天板は汚れにくく熱に強いので、

本格的にお料理をする方に好まれます。

また人口大理石に比べお値段が少し安いです。

人工大理石の天板は、デザイン性が高いので、

インテリアの一部として考える方にオススメです。

しかし、熱やシミに少し弱いのでお料理の際には注意が必要です。

また、作業台と同じくシンクも素材を選べます。

作業台を人工大理石・シンクをステンレスという組み合わせもできるので、

交換する際は好みに合わせて選んでみては？

I型からL型やアイランド型に、リビングとつなげて広いLDKに、

など間取りも合わせていろいろと考えられます。

ただし、キッチンの移動や形変更では、給排水や排気の検討が必要です。

さらに移設や形を変えることで、

床や壁などの工事が必要になってくることも忘れずに！

台所全体を改装するイメージでいてください。

またマンションの場合は、

排気ダクトを変更することで吸い込みが悪くなったり、

排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合が

ありますので、注意が必要です。

換気扇は大掃除の時にしか洗わない、という家庭も多いかと思います。

ファンをはずして中を拭いて・・・というのは頻繁にはできないですよね。

でも長期間放置すると油汚れは取れないですし。

最近のシロッコファンレンジフードにはお掃除性や機能性が

格段に上がっているものが多く登場しています。

普段はふきんでサッと拭くだけでお手入れ楽々、

さらに自分で洗浄してくれるものなど様々です。

油ものも気にせず作れて、毎日のお料理が楽しくなるかもしれません。 

ガスコンロの天板にはホーローやガラスなどの種類があります。

最近のものでは、ガラストップやガラスコーティングのものが多いので、

こびりつきも少なく、サッと拭くだけでキレイになります！

お掃除がやっかいな五徳部分もすっきりしているので

いつでもきれいに保てます。

またＩＨであれば凹凸が少ないので、お掃除楽々です！

従来のキッチンではタイル張りの壁がたくさんありました。

ですが、油や洗剤が飛ぶと目地に入ってお掃除が大変。

最近ではキッチンパネルを張る方がとっても多いんです。

タイルの様な目地も少ないですし、何よりお掃除が楽！

デザインも豊富にありますので、ぜひご検討下さい。

ユニットバスからユニットバスの交換をする工事であれば、

約2日で工事が完了します。

既存がタイル張りの在来浴室の場合は、

解体し土間を打つなど工程が変わってきますので、

約1週間くらいかかります。

土台や柱が腐っている場合や、

窓を交換したり、洗面脱衣室も一緒に改装する場合には、

さらに工期がかかります。

もちろんできます。

一般的な浴室の場合、天井点検口が付いていると思うので、

機器の交換が可能です。

ただし、点検口がない場合には

新たに点検口を設けないと施工できませんのでご注意ください。

また、乾燥や暖房機能付きのものにしたい場合は、

天井裏の高さが必要になりますので設置できない場合があります。

そして、機器によっては専用回路が必要です。分電盤から持ってくるので、場合によっては分電盤交換やスイッチ増設が必要になります。

現状の床や便器を全て撤去してつくり直します。

洋式便器を取り付けるのにあたっては排水管の位置や

部屋の広さなども考慮する必要があります。

狭い和式トイレから洋式へのリフォームに適応する便器や、

ある程度の排水位置に対応できるリフォーム便器があります。

また、あわせて洗浄暖房便座を取付されたい時は

電源（コンセント）が必要になります。

便座だけ取り換えることも可能ですので、ご相談ください。

ただし、便座一体型というタイプの場合は

全交換が必要なのでご注意ください！

また、あまり特徴的なお色だと廃番になっている可能性もございますので、

ご了承ください。

便座が変わるだけでもとても快適に使えるようになると思います。 

男の子が多い家庭など、尿の飛び散りによって

便器周辺の壁紙や床に染みができてしまうことがあると思います。

毎日お掃除しているつもりでも、

壁紙の凹凸に汚れが溜まったりフローリングに染込んでしまうのです。

トイレ用洗剤や、住居洗剤を薄めたもので拭くとある程度は落ちますが、

あまりこすりすぎたりすると壁紙が傷んでしまうことも。 

染みがひどくなってしまったら、壁紙の張替えはいかがでしょうか。

水廻りに強いクロスもありますので、

後々のお掃除も少し楽になるかもしれません。

さらに、腰高までパネルを張るという方法も。

サッと拭くだけでお掃除も簡単です！ 

床もクッションフロアやフロアタイルなど、

塩ビ素材のものを張るとお掃除も簡単ですし、

水にも強いのでオススメです！

• トイレの扉は引き戸か外開きにする。
• ドアのノブは扱いやすいレバー式ハンドルにする。
• 階段は、可能なら広く緩やかで踊り場付きの曲り階段がよい。
• わずかな段差でつまずきやすいので、段差を無くして平らに。
• 浴槽の形は和洋折衷型のもので、半埋め込み式がよい。
• 階段の照明は、踏み面を集中的に照らす足元灯を併用する。
• 玄関や廊下、浴室、トイレ、階段に手すりをつける。
• 車イスを使用する場合、廊下や出入り口は１ｍ以上の幅が必要。
• 床材選びは慎重に。滑りにくい材料がよい。

以上のようなポイントがあります。

最近のユニットバスには、入り口の段差がない、

バリアフリー対応のものが出ています。